1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.4万円/㎡
前年比-0.6%
川崎市宮前区
42.6万円/㎡
前年比-5.0%
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アーバンヒルズたまプラーザ
神奈川県川崎市宮前区水沢三丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩35分
1990年築 / 6階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
2,061万円
27.7万円/㎡
921
1,681
2,441
3,201
AI査定結果
推定相場価格
2,061万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,681万円〜2,441万円
22.6万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年1月14日
アーバンヒルズたまプラーザ
1,902万円（25.6万円/㎡）/ 2階 / 74.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,902万円 | 25.6万円 | 2階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/03 | 1,680万円 | 22.6万円 | 1階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 2,880万円 | 37.9万円 | 3階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 2,199万円 | 29.6万円 | 1階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,299万円 | 30.9万円 | 1階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 1,980万円 | 26.1万円 | 3階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,890万円 | 25.4万円 | 1階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,890万円 | 23.9万円 | 1階 | 79.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 2,280万円 | 30.7万円 | 1階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 1,990万円 | 26.8万円 | 1階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 2,130万円 | 30.1万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,380万円 | 33.6万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,750万円 | 38.9万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | アーバンヒルズたまプラーザ 川崎市宮前区水沢三丁目 | 宮前平駅35分 | 1,902万円 | 25.6万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2023/09/18 | ライオンズヒルズ宮前潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅42分 | 1,490万円 | 26.0万円 | 57.2㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/08 | 扶桑ハイツ南生田の杜 川崎市宮前区菅生ケ丘 | 生田駅35分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72.07㎡ | 2DK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/07 | キャッスル宮前 川崎市宮前区菅生二丁目 | 鷺沼駅40分 | 1,999万円 | 26.2万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/29 | カーサ宮前平 川崎市宮前区菅生五丁目 | 宮前平駅28分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/22 | フェイム宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅28分 | 1,650万円 | 23.9万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/10 | メイプル宮前平 川崎市宮前区菅生六丁目 | 宮前平駅25分 | 1,690万円 | 21.5万円 | 78.53㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/17 | クレドール宮前平 川崎市宮前区白幡台一丁目 | 溝の口駅28分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/03 | 藤和宮前平コープ 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅30分 | 1,480万円 | 22.8万円 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/11 | ベルヴィル向ケ丘遊園 川崎市宮前区神木本町一丁目 | 登戸駅23分 | 2,180万円 | 25.6万円 | 85.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/16 | ディアパーク宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅30分 | 1,850万円 | 27.2万円 | 68.06㎡ | 3LD | 1階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/20 | エクセル宮前平 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅25分 | 1,580万円 | 20.5万円 | 77.09㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 86戸 | RC |
| 2025/12/28 | モンシャトー宮前平 川崎市宮前区平五丁目 | 宮前平駅21分 | 1,450万円 | 21.4万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.6%下落、川崎市宮前区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は川崎市宮前区の平均と比較して39.9%割安です。